LAGE

Wohnen wo Bremen-Nord am schönsten ist

Im Bremer Norden gehört der Stadtteil Schönebeck seit jeher zu den bevorzugtesten Lagen. Er zeichnet sich durch seine urban gewachsene Infrastruktur und das unmittelbar angrenzende landschaftlich reizvolle, grüne Umfeld aus.

In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie in der Borchshöher Straße oder in der Hammersbecker Straße alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Darüber hinaus erreichen Sie ebenso in nur wenigen Minuten Vegesack mit dem Rad, dem Bus oder dem Auto. In der im Zentrum gelegenen Fußgängerzone finden Sie alle weiteren Einrichtungen/Geschäfte (Ärzte, Apotheken, Optiker, Cafés, Restaurants, Lebensmittel-, Fach- und Verbrauchermärkte, usw.) die eine stadtnahe, urbane Wohnlage auszeichnen. Mit dem Bahnhof Vegesack besteht eine optimale Anbindung an den ÖPNV (ca. 30 min bis Bremen HBf)

Schulen unterschiedlicher Ausrichtung befinden sich sowohl im Stadtteil selbst als auch im angrenzenden Vegesack. Dort und in der unmittelbaren Umgebung des Standortes finden Sie darüber hinaus auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für sportliche Aktivitäten. Knoops Park, Schloss Schönebeck, die Weserpromenade und der Museumshafen Vegesack sind dabei nur einige der vielen Orte in der unmittelbaren Umgebung die zum flanieren und verweilen einladen.

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Konzept und Ausstattung

In der Borchshöher Straße 118 planen wir ab dem Frühjahr 2018 den Bau von 2 modernen Doppelhäusern (4 DHH). Die Architektur zeichnet sich durch funktionale und gut durchdachte Grundrisse sowie ein effizientes Gebäudeenergiekonzept aus.

Bodentiefe Fenster sowie großzügige Gauben sorgen für sehr helle Innenräume. Hochwertige, zeitgemäße und wartungsarme Baumaterialien halten Ihr neues Zuhause wertbeständig und Folgekosten niedrig. So z. B. gehören eine energieeffiziente Gasbrennwertanlage mit Fußbodenheizung und solarunterstützter Warmwasserbereitung sowie eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, ein Verblendmauerwerk, Kunststofffenster mit erhöhtem Einbruchschutz und 3-Scheiben-Isolierglas sowie Multimediadosen in allen Wohn-/Schlafzimmern zum Standardlieferumfang.

Individuelle Wünsche zur Aufteilung und Ausstattung können, abhängig vom jeweiligen Bautenstand und ggfls. gegen Aufpreis, berücksichtigt werden. Fordern Sie hierzu auch unsere „Sonderwunschliste“ an.

Illustration

Grundrisse

Die hier gezeigten Grundrisse sind von unseren Planern als Vorschläge für Sie entworfen worden. Sie können je nach Baufortschritt nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden.

Komplette Ansichten und Grundrisse aller Häuser erhalten Sie durch Klick auf die Links unter diesen Skizzen.

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Grundstück

Das bisherige Gesamtgrundstück in einer Größe von ca. 3.057 m2 wurde real geteilt. Auf dem hinteren, sehr ruhig gelegenen, ca. 1.797 m2 großen, Grundstücksareal entstehen die 4 Doppelhaushälften mit Grundstücksanteilen von ca. 312 m2 bis 496 m2. Zu jedem Haus gehört ein PKW-Außenstellplatz (Carports sind als Sonderleistung erhältlich).

Auf dem vorderen, ca. 1.260 m2 großen, Grundstücksareal entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 4 Wohnungen. Des Weiteren eine Carportanlage und weitere PKW-Außenstellplätze.

Die Doppelhäuser werden aus baurechtlichen Gründen in der Rechtsform des Wohnungseigentums errichtet, bilden jedoch gegenüber dem Mehrfamilienhaus eine rechtlich selbstständige Wohnungseigentümergemeinschaft. Anders als bei klassischen Eigentümergemeinschaften sieht die Teilungserklärung für die Doppelhäuser jedoch die Einräumung von weitreichenden Sondernutzungsrechten vor, so dass nahezu kein Unterschied zu einer Realteilung besteht und kein Verwalter benötigt wird.

Die Erschließung erfolgt über einen gemeinsamen Privatweg, die auf dem Mehrfamilienhausgrundstück für die Doppelhaushälften mit einem Geh-/Fahr- und Leitungsrecht abgesichert ist.

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Provisionsfreier Vertrieb

Robert C. Spies Immobilien im Bremer Norden GmbH
Telefon: 0421 - 636978 - 0
Reeder Bischoff Straße 52 | 28757 Bremen
E-Mail: nord@robertcspies.de
www.robertcspies.de