LAGE
Wohnen wo Bremen-Nord am schönsten ist
Im Bremer Norden gehört der Stadtteil Schönebeck seit jeher zu den bevorzugtesten Lagen. Er zeichnet sich durch seine urban gewachsene Infrastruktur und das unmittelbar angrenzende landschaftlich reizvolle, grüne Umfeld aus.
In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Darüber hinaus erreichen Sie ebenso in nur wenigen Minuten Vegesack mit dem Rad, dem Bus oder dem Auto. In der im Zentrum gelegenen Fußgängerzone finden Sie alle weiteren Einrichtungen/Geschäfte (Ärzte, Apotheken, Optiker, Cafés, Restaurants, Lebensmittel-, Fach- und Verbrauchermärkte, usw.) die eine stadtnahe, urbane Wohnlage auszeichnen. Mit dem Bahnhof Vegesack besteht eine optimale Anbindung an den ÖPNV (ca. 30 min bis Bremen HBf)
Schulen unterschiedlicher Ausrichtung befinden sich sowohl im Stadtteil selbst als auch im angrenzenden Vegesack. Dort und in der unmittelbaren Umgebung des Standortes finden Sie darüber hinaus auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für sportliche Aktivitäten. Knoops Park, Schloss Schönebeck, die Weserpromenade und der Museumshafen Vegesack sind dabei nur einige der vielen Orte in der unmittelbaren Umgebung die zum flanieren und verweilen einladen.
Konzept und Ausstattung
Wir haben mit dem Bau Bau von 2 modernen Doppelhäusern (4 DHH) begonnen. Die Architektur zeichnet sich durch funktionale und gut durchdachte Grundrisse sowie ein effizientes Gebäudeenergiekonzept aus.
Bodentiefe Fenster sowie großzügige Gauben sorgen für sehr helle Innenräume. Hochwertige, zeitgemäße und wartungsarme Baumaterialien halten Ihr neues Zuhause wertbeständig und Folgekosten niedrig. So z. B. gehören eine energieeffiziente Gasbrennwertanlage (Bedarfsausweis, Effizienzklasse A, Gas, 51 kWh/m²a, Bj. 2019) mit Fußbodenheizung und solarunterstützter Warmwasserbereitung sowie eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, ein Verblendmauerwerk, Kunststofffenster mit erhöhtem Einbruchschutz und 3-Scheiben-Isolierglas sowie Multimediadosen in allen Wohn-/Schlafzimmern zum Standardlieferumfang.
Individuelle Wünsche zur Aufteilung und Ausstattung können, abhängig vom jeweiligen Bautenstand und ggfls. gegen Aufpreis, berücksichtigt werden. Fordern Sie hierzu auch unsere „Sonderwunschliste“ an.
Grundrisse
Die hier gezeigten Grundrisse sind von unseren Planern als Vorschläge für Sie entworfen worden. Sie können je nach Baufortschritt nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Komplette Ansichten und Grundrisse aller Häuser erhalten Sie durch Klick auf die Links unter diesen Skizzen.
Grundstück
Das bisherige Gesamtgrundstück in einer Größe von ca. 3.057 m2 wurde real geteilt. Auf dem hinteren, sehr ruhig gelegenen, ca. 1.797 m2 großen, Grundstücksareal entstehen die 4 Doppelhaushälften mit Grundstücksanteilen von ca. 312 m2 bis 496 m2. Zu jedem Haus gehört ein PKW-Außenstellplatz (Carports sind als Sonderleistung erhältlich).
Auf dem vorderen, ca. 1.260 m2 großen, Grundstücksareal entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 4 Wohnungen. Des Weiteren eine Carportanlage und weitere PKW-Außenstellplätze.
Die Doppelhäuser werden aus baurechtlichen Gründen in der Rechtsform des Wohnungseigentums errichtet, bilden jedoch gegenüber dem Mehrfamilienhaus eine rechtlich selbstständige Wohnungseigentümergemeinschaft. Anders als bei klassischen Eigentümergemeinschaften sieht die Teilungserklärung für die Doppelhäuser jedoch die Einräumung von weitreichenden Sondernutzungsrechten vor, so dass nahezu kein Unterschied zu einer Realteilung besteht und kein Verwalter benötigt wird.
Die Erschließung erfolgt über einen gemeinsamen Privatweg, die auf dem Mehrfamilienhausgrundstück für die Doppelhaushälften mit einem Geh-/Fahr- und Leitungsrecht abgesichert ist.
Preisliste
| Wohneinheit | Grundstück | Wohn- /Notzfläche | Zuwegung und 1 Stellplatz | Gesamtkaufpreis |
| Haus 1 | 496 m² | 133,17 m² | inkl. | VERKAUFT! |
| Haus 2 | 475 m² | 133,17 m² | inkl. | VERKAUFT! |
| Haus 3 | 312 m² | 133,17 m² | inkl. | VERKAUFT! |
| Haus 4 | 405 m² | 133,17 m² | inkl. | VERKAUFT! |
Die Kaufpreise sind notarielle Festpreise und beinhalten:
a) die schlüsselfertige Doppelhaushälfte nebst Stellplatz gem. der Bau- und Leistungsbeschreibung
b) anteilig das Grundstück und die Zuwegung
c) Bauneben-, Erschließungs- und Anschlusskosten gem. der Bau- und Leistungsbeschreibung
d) Architekten- und Ingenieurleistungen sowie behördliche Gebühren (nicht Erwerbskosten wie z. B. Grunderwerb-steuer, Notar- und Gerichtskosten, etc.)
e) Kaufpreiszahlung erst bei Übergabe der Wohnung
Es fallen keine Vermittlungsprovision und/oder Bearbeitungsgebühr an.
Bremen, 15.06.2020