Im Bremer Norden gehört der Stadtteil St. Magnus seit jeher zu den bevorzug­testen Wohnlagen. Die örtliche Infrastruktur mit einem hohen Anteil an Grünflächen sowie die Nähe zum Wasser, erfüllen höchste Ansprüche an ein urbanes und dennoch ruhiges Wohnumfeld.

Kinder­gärten sowie die Grundschule St. Magnus sind fußläufig zu erreichen. Die historische Parkanlage von Knoops Park bietet bei einem erholsamen Spaziergang viel Raum zum Verweilen.

Auch kulturell Interes­sierte kommen auf Ihre Kosten. In Knoops Park werden klassische Konzerte gegeben (Sommer in Lesmona), die weit über die Grenzen Bremens hinaus bekannt sind. In der in unmittelbarer Nachbar­schaft gelegenen Jacobs University werden Bildungs- und Vortrags­reihen, nicht nur für die Studie­renden, angeboten. Sportbe­geisterte finden entlang der Lesum viele Wasser­sport­vereine für Freizeit­ak­ti­vitäten wie Segeln, Rudern oder Kanu fahren. Gourmets werden ebenso fündig, denn gastro­nomisch hat der Bremer Norden ebenfalls einiges zu bieten. Z. B. erwartet Sie im fußläufig gelegenen „Haus Gränholm“ Spitzen­gas­tronomie mit Kunstaus­stel­lungen, Sommer­garten und Veranstal­tungs­räumen.

Auf dem ca. 840 m² großen Grundstück Finken­schlag 3 in Bremen-St. Magnus planen wir ab Herbst 2019 den Bau eines nach den verschärften Anforde­rungen
der EnEV 2016 energie­ef­fi­zenten Mehrfa­mi­li­en­hauses. Das Gebäude wird 7 großzügig geschnittene Wohnungen beinhalten.

Als besonderes Highlight bieten wir interes­sierten Käufern die Möglichkeit, anstatt der geplanten 2 Wohnungen im Dachge­schoss eine große, individuell planbare, Penthouse­wohnung mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 160 m² zu errichten. Einen Grundriss­vor­schlag finden Sie in diesem Exposè. Neben dem Hauptgebäude werden auf dem Grundstück noch eine seitlich angeordnete Carport­anlage mit 2 PKW-Einstell­plätzen sowie weitere 5 PKW-Außenstell­plätze und ein kleiner Kinder­spielplatz im hinteren Grundstücks­bereich errichtet.

Ein über alle Geschosse führender und rollstuhl­ge­rechter Fahrstuhl ermöglicht den barrie­re­freien Zugang der Wohnungen, die alle über große Balkone oder Terrassen zum nach südwesten ausgerichteten Garten verfügen. Ein Teilkeller rundet das stimmige Gesamt­konzept ab und bietet Platz für ausreichend große Abstellräume, den Hausan­schlussraum und einen Fahrradraum, der auch über einen separaten Außenzugang zu erreichen ist.

Die Ausstattung der Wohnungen ist modern, hochwertig und zeitgemäß. So z. B. versorgt die energie­ef­fi­ziente Gas-Brennwert­therme eine Fußboden­heizung. Die Warmwas­ser­be­reitung erfolgt solarun­ter­stützt durch Flachkol­lektoren auf dem Dach und eine kontrol­lierter Wohnraum­be­lüftung mit Wärmerück­ge­winnung sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Das Gesamt­grundstück hat eine Größe von ca. 840 m² und wird beidseitig (vorne und hinten) durch die Ringstraße Finken­schlag erschlossen. Die Nachbar­be­bauung besteht vorwiegend aus Reihen- und Doppel­häusern.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Altimmobilie, die im Zuge des Neubaus abgerissen wird. Die Außenab­messung des neuen Gebäudes beträgt ca. 17,11 m x 14,36 m. Es springt ca. 5 m von der Straße zurück und fügt sich eingangs­seitig auf der Baugrenze stehend in die Flucht der Nachbar­be­bauung ein. Die seitlichen Grenzab­stände betragen ca. 3,77 m bis 5,50 m.

An der linken Hausseite wird eine an das Haus anschließende Doppel­car­port­anlage errichtet. Im hinteren Grundstücks­bereich entstehen ein kleiner Kinder­spielplatz und zusätzlich 5 weitere PKW-Abstell­plätze, deren Zuwegung auf dem Grundstück, entlang der nördlichen Grundstücks­grenze, verläuft.

Die Aufteilung des Grundstückes und des Gebäudes erfolgt in der Rechtsform des Wohnungs­ei­gen­tums­ge­setzes mit Zuweisung von Sonder­nut­zungs­rechten an den Carport- und Außenstell­plätzen. Den im Erdgeschoss gelegenen Wohnungen werden darüber hinaus das Sonder­nut­zungsrecht an Teilen der Garten­flächen  zugewiesen.