LAGE

Lesum gehört zu den belieb­testen Wohnlagen im Bremer Norden. Hier verbindet sich eine hervor­ragende Infrastruktur mit einem landschaftlich reizvollen und grünen Umfeld auf ideale Weise.

Der Kloster­müh­lenweg ist eine ruhige Stichstraße ohne Durchgangs­verkehr in unmittelbarer Nachbar­schaft zum Lesumer Ortskern. Sämtliche Einkaufs­mög­lich­keiten, Ärzte und Apotheken oder der Anschluss an den ÖPNV, sind fußläufig, in nur wenigen Minuten entfernt, an der Bremer­havener Heerstraße oder an der Hinden­burg­straße zu erreichen.

Schulen unterschied­licher Ausrichtung befinden sich sowohl im Stadtteil selbst als auch in den angren­zenden Stadtteilen sowie dem nahe gelegenen Ritterhude.

In der näheren Umgebung befinden sich auch zahlreiche Freizeit­mög­lich­keiten, insbesondere für sportliche Aktivitäten. Knoops Park, Schloss Schönebeck, der Jachthafen Lesum sowie der Admiral-Brommy-Wanderweg entlag der Lesum bis Vegesack, sind dabei nur einige Orte in der näheren Umgebung.

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Konzept und Ausstattung

Ab dem Winter­halbjahr 2020/2021 entsteht im Kloster­müh­lenweg 22 ein Mehrfa­mi­li­enhaus in klassisch zeitloser Architektur mit nur 5 großzügig geschnittenen Wohnein­heiten. Des Weiteren werden auf dem Grundstück 6 Garagen und 2 PKW-Außenstell­plätze errichtet.

Alle Geschoss­ebenen sind durch einen Aufzug barrie­refrei zu erreichen. Die Wohnungen verfügen über große Terrassen oder Balkone mit idealer Südaus­richtung. Ein großer Abstellraum im Teilkeller des Gebäude gehört ebenso zu jeder Wohnung.

Die Wohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Fußboden­heizung, Parkettböden und kontrol­lierter Wohnraum­lüftung mit Wärmerück­ge­winnung.
Alle Bäder verfügen über Fenster und sind mit Badewanne sowie bodengleich gefliesten Duschen ausgestattet.
Indivi­duelle Wünsche zur Aufteilung und Ausstattung können berück­sichtigt werden.

Grundrisse

Die hier gezeigten Grundrisse sind von unseren Planern als Vorschläge für Sie entworfen worden. Sie können je nach Baufort­schritt nach Ihren Bedürf­nissen angepasst werden.

Komplette Ansichten und Grundrisse aller Häuser erhalten Sie durch Klick auf die Links unter diesen Skizzen.

Wohnung 1

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Wohnung 2

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Wohnung 3

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Wohnung 4

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Wohnung 5

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Keller

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Grundstücke

Das ca. 1.321 m² große Grundstück verfügt über eine perfekte Südaus­richtung mit bester Belichtung für alle Wohnungen. Die Nachbar­schaft mit überwie­gender Einfami­li­en­haus­be­bauung auf großen, gärtnerisch liebevoll angelegten, Grundstücken sowie das angrenzende Naturschutz­gebiet Ihletal, erfüllen alle Ansprüche an ein urbanes und dennoch ruhiges und grünes Wohnumfeld.

Im hinteren Grundstücks­bereich entstehen zwei PKW-Außenstell­plätze und sechs Garagen (ca. 3,00 x 6,50 Meter),in denen sich neben einem PKW auch Fahrräder o.ä. unterbringen lassen.

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Preisliste

Wohneinheit Etage Wohnfläche gem. WoFIV* Wohn-/Nutzfläche ´gesammt** SNR. Grundstück Gesamtkaufpreis
Wohnung 1 EG links 126,46 m² 149,79 m² ca. 134 m² VERKAUFT!
Wohnung 2 EG rechts 127,37 m² 151,67 m² ca. 191 m² VERKAUFT!
Wohnung 3 OG links 127,85 m² 157,35 m² - VERKAUFT!
Wohnung 4 OG rechts 128,76 m² 158,18 m² - VERKAUFT!
Wohnung 5 SG 170,67 m² 271,15 m² - VERKAUFT!

* inkl. 1/2 Terrassen/Balkon­flächen

** inkl. 1/1 Terrassen/Balkone und Abstellräume im Keller

 

Zusätzlich ist zu jeder Wohnung eine Garage zum Kaufpreis in Höhe von 19.255,00 € zu erwerben.
Optional kann ein zusätz­licher PKW-Außen-Stellplatz zum Kaufpreis von 8.000,00 € erworben werden.

Die Kaufpreise sind notarielle Festpreise und beinhalten:
a) die schlüs­sel­fertige Wohnung nebst Garage gem. der Bau- und Leistungs­be­schreibung
b) anteilig das Grundstück und die Zuwegung
c) Bauneben-, Erschließungs- und Anschluss­kosten gem. der Bau- und Leistungs­be­schreibung
d) Architekten- und Ingenieur­leis­tungen sowie behördliche Gebühren (nicht Erwerbs­kosten wie z. B. Grunderwerb-steuer, Notar- und Gerichts­kosten, etc.)
e) Kaufpreis­zahlung erst bei Übergabe der Wohnung

Es fallen keine Vermitt­lungs­pro­vision und/oder Bearbei­tungs­gebühr an.
Bremen, 15.07.2020

Provisi­ons­freier Vertrieb