LAGE

Lesum gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Bremer Norden. Hier verbindet sich eine hervorragende Infrastruktur mit einem landschaftlich reizvollen und grünen Umfeld auf ideale Weise.

Der Klostermühlenweg ist eine ruhige Stichstraße ohne Durchgangsverkehr in unmittelbarer Nachbarschaft zum Lesumer Ortskern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken oder der Anschluss an den ÖPNV, sind fußläufig, in nur wenigen Minuten entfernt, an der Bremerhavener Heerstraße oder an der Hindenburgstraße zu erreichen.

Schulen unterschiedlicher Ausrichtung befinden sich sowohl im Stadtteil selbst als auch in den angrenzenden Stadtteilen sowie dem nahe gelegenen Ritterhude.

In der näheren Umgebung befinden sich auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für sportliche Aktivitäten. Knoops Park, Schloss Schönebeck, der Jachthafen Lesum sowie der Admiral-Brommy-Wanderweg entlag der Lesum bis Vegesack, sind dabei nur einige Orte in der näheren Umgebung.

Anklicken zum Vergrößern

Konzept und Ausstattung

Ab dem Winterhalbjahr 2020/2021 entsteht im Klostermühlenweg 22 ein Mehrfamilienhaus in klassisch zeitloser Architektur mit nur 5 großzügig geschnittenen Wohneinheiten. Des Weiteren werden auf dem Grundstück 6 Garagen und 2 PKW-Außenstellplätze errichtet.

Alle Geschossebenen sind durch einen Aufzug barrierefrei zu erreichen. Die Wohnungen verfügen über große Terrassen oder Balkone mit idealer Südausrichtung. Ein großer Abstellraum im Teilkeller des Gebäude gehört ebenso zu jeder Wohnung.

Die Wohnungen sind sehr hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Alle Bäder verfügen über Fenster und sind mit Badewanne sowie bodengleich gefliesten Duschen ausgestattet.
Individuelle Wünsche zur Aufteilung und Ausstattung können berücksichtigt werden.

Grundrisse

Die hier gezeigten Grundrisse sind von unseren Planern als Vorschläge für Sie entworfen worden. Sie können je nach Baufortschritt nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden.

Komplette Ansichten und Grundrisse aller Häuser erhalten Sie durch Klick auf die Links unter diesen Skizzen.

Wohnung 1

Anklicken zum Vergrößern

Wohnung 2

Anklicken zum Vergrößern

Wohnung 3

Anklicken zum Vergrößern

Wohnung 4

Anklicken zum Vergrößern

Wohnung 5

Anklicken zum Vergrößern

Keller

Anklicken zum Vergrößern

Grundstücke

Das ca. 1.321 m² große Grundstück verfügt über eine perfekte Südausrichtung mit bester Belichtung für alle Wohnungen. Die Nachbarschaft mit überwiegender Einfamilienhausbebauung auf großen, gärtnerisch liebevoll angelegten, Grundstücken sowie das angrenzende Naturschutzgebiet Ihletal, erfüllen alle Ansprüche an ein urbanes und dennoch ruhiges und grünes Wohnumfeld.

Im hinteren Grundstücksbereich entstehen zwei PKW-Außenstellplätze und sechs Garagen (ca. 3,00 x 6,50 Meter),in denen sich neben einem PKW auch Fahrräder o.ä. unterbringen lassen.

Anklicken zum Vergrößern

Preisliste

Wohneinheit Etage Wohnfläche gem. WoFIV* Wohn-/Nutzfläche ´gesammt** SNR. Grundstück Gesamtkaufpreis
Wohnung 1 EG links 126,46 m² 149,79 m² ca. 134 m² VERKAUFT!
Wohnung 2 EG rechts 127,37 m² 151,67 m² ca. 191 m² RESERVIERT!
Wohnung 3 OG links 127,85 m² 157,35 m² - 460.395 €
Wohnung 4 OG rechts 128,76 m² 158,18 m² - VERKAUFT!
Wohnung 5 SG 170,67 m² 271,15 m² - VERKAUFT!

* inkl. 1/2 Terrassen/Balkonflächen

** inkl. 1/1 Terrassen/Balkone und Abstellräume im Keller

 

Zusätzlich ist zu jeder Wohnung eine Garage zum Kaufpreis in Höhe von 19.255,00 € zu erwerben.
Optional kann ein zusätzlicher PKW-Außen-Stellplatz zum Kaufpreis von 8.000,00 € erworben werden.

Die Kaufpreise sind notarielle Festpreise und beinhalten:
a) die schlüsselfertige Wohnung nebst Garage gem. der Bau- und Leistungsbeschreibung
b) anteilig das Grundstück und die Zuwegung
c) Bauneben-, Erschließungs- und Anschlusskosten gem. der Bau- und Leistungsbeschreibung
d) Architekten- und Ingenieurleistungen sowie behördliche Gebühren (nicht Erwerbskosten wie z. B. Grunderwerb-steuer, Notar- und Gerichtskosten, etc.)
e) Kaufpreiszahlung erst bei Übergabe der Wohnung

Es fallen keine Vermittlungsprovision und/oder Bearbeitungsgebühr an.
Bremen, 15.07.2020

Provisionsfreier Vertrieb